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择水而居，已经成为了塔尖人士不可割舍的居住梦想。

于他们而言，优质的资产，除了要占据城市CBD的核心地段，还要有一个可以俯瞰城市繁华盛景的大阳台，这是财富，更是身份的象征。

但这样的产品，注定只为少数高净值人士所拥有。

横琴大平层，又又又又卖爆了

就在上周，横琴一个项目，凭着这样的大平层产品，再一次点燃豪宅楼市，刷爆朋友圈。

是的，你没有猜错，正是华发广场（II期）横琴府。

丨区位示意图

从现场人头涌涌的热闹气氛来看，项目再一次施展其红盘的吸金实力，吸引来自全国各地BXBDF的购房者争分夺秒抢购房源。

据博主了解，项目这一次推出约240-320㎡的大平层产品，仅两天的时间，约240㎡的单位基本被抢购一空，不得不感叹，高净值人群需求旺盛，好产品却供不应求。

丨现场人气

回顾过去，从项目首推开始，无论市场如何，它总能跑出一波独立行情，尤其是在同类型产品中，跑出一骑绝尘的速度。

可以说，其展现出的霸榜能力，是相当惊人的。

为什么高净值人士钟爱大平层？

大平层单位，总价不菲，显然是只为城市C位的高净值人士而来。

那么，大平层，到底有什么魔力可以俘虏富人们的心？在珠澳君看来，地段、圈层、资产成长性，通通都是关键词。

其一，纵观全球顶尖资产，多为大平层产品，它们占据城市CBD核心地段与稀缺资BXBDF源，有着无可复制的优势，弥足珍贵。

中心地段+稀缺资源+历史文化，是全球顶尖大平层资产诞生的充分必要条件，也是全球高净值人群趋之若鹜的内生产动力。

比如，上海的汤臣一品，深圳的深圳湾1号，还有广州的侨鑫汇悦台，对于高阶购房者的吸引力可见一斑。

从位置上看，这些项目坐拥城市CBD核心地段，与城市稀缺资源为邻，只能用“天赋异禀”来形容。

当下，尤其是随着自然资源逐渐稀缺，不可再生的河/江/海景资源，更是成为了标杆豪宅的标签之一，居住于此，就是身份的象征。

丨一线海景

其二，大平层的门槛，已经决定了你身边出入皆人物。

特别是位于CBD核心区的豪宅，是一座城市的核心资产，其中优质的大平层产品，也会吸引高素质的高净值BXBDF人士聚集。

他们或是上市企业的CEO，或是有学识的教授，或者是叱咤股坛的金融大鳄...与城市领袖圈层比邻而居，无论是在生活上，或是生意场合，产生的能量与价值，无可估量。

丨示意图，来源：视觉中国，已获授权

其三，市场上抗跌性最强，更保值的“硬通货”，往往是大平层产品。

关于这一点，是高端购买力的共识。而市场的反应，也给出了肯定的答案。

不可复制，难以再生，就是大平层保值的基础，这是其他产品无法与之媲美的原因之一。

早前，广州天銮项目，一套约225㎡的大平层，挂牌仅42天，便以18.2万/㎡的单价成交。据房姐了解，天銮项目2011年开盘价格仅4.5万/㎡，11年涨幅超300%，涨势相当喜人。

发现了吗？每当行BXBDF情到来时，强者恒强。

丨示意图，来源：视觉中国，已获授权

这样的大平层，可谓集万千宠爱于一身。

不过，住宅的价值，终归要回到居住属性。在高净值人士越来越注重生活品质的当下，单凭“豪横”这一点，大平层就成为不少人的买房信仰。

但，根据中指院数据显示，炙手可热的大平层产品向来都是供不应求的。

2020-2021年珠海180㎡以上大平层供应与成交

年份

新增供应（套数）

消化量（套数）

2020

809

1146

2021

1255

1282

数据来源：中国指数研究院，仅供参考

在这样的情况下，高净值人士有余，而占据城市稀缺资源的大平层不足，抢手是在所难免的。

地段为王，珠澳盛景皆在脚下

洞察到高净值人群的需求，所以，华发广场（II期BXBDF）横琴府推出的240-320㎡大平层产品，一度引发抢购。

如今，王者归来，金融岛上最后一块宅地要上新了，还是市场稀缺的大平层产品，必将引发新的一轮抢购热潮。

华发广场（II期）横琴府，凭什么？

丨区位示意图

首先，对于豪宅而言，地段是第一价值导向。

项目位于横琴粤澳深度合作区，生来就赢在起跑线上。

就在最近，来自澳门日报消息，封关工作预计今年完成，关于横琴粤澳深合区发展以及封关运作模式，官方透露了最新的进展。

澳门行政长官表示，深合区模式已确定为“一线放开、二线管住”，可理解为一线等同在澳门，二线在内地，具体待封关后向外落实有关工作。

更为难得的是，当下的横琴粤澳深度合作区，已交出亮眼“成绩单”：粤澳共商共建BXBDF共管共享新机制已建立并运行良好、“1+1+1+N”政策框架体系稳步构建、重大产业科技项目渐次布局、社会民生领域加快融合。

换言之，随着琴澳融城正加速推进，横琴这片热土大有可为。

丨区位示意图

其次，这个项目的先天质素，太优秀了，直面海景，头排IMAX视野。

来，一张图给你看看，这个景色够不够奢侈？

丨实景图

于此，不仅可以俯瞰城市CBD繁华盛景，珠澳万亿地标一览无遗，波光云影的海面更是令人心醉神迷。

就这个阳台，我可以站上一天！

丨效果示意图

当整个城市最精华的资源就在你脚下时，即便是阅遍世界的塔尖人士，都为之震撼。

清晨，感受海风佛面；午后，听海音徐徐；晚上，远眺浩瀚星空...窗内的是诗意生活，窗外是璀璨人生。BXBDF

如此地段，如此景观，居住功能更纯粹，未来有望形成一个“顶流豪宅圈”，让精致生活有更多演绎方式。

丨项目实景图

看到这里，你是不是已经能理解，为何项目可以集万千宠爱于一身。

在它身上，无论是地段、景观、硬核的产品力，还是无法估量的圈层价值，都让峰层人士无法拒绝。

【户型鉴赏】

约236-241㎡，四房两厅四卫+多阳台+工人房

▲236-241m²户型图

约240-245㎡，四房两厅四卫+多阳台+工人房

▲240-245m²户型图

约319-324㎡，四房两厅四卫+多阳台+工人房

▲319-324m²户型图

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