原标题：珠海横琴华发横琴府楼盘详情|华发横琴府楼盘位置|最新售楼中心电话

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华发广场二期横琴府，又称为华发天琴公园，地址在横琴的荣港道158号。在金融岛上，又只有8%是住宅，其余约92%的建筑，均为商务、商业、文化、艺术等公共建筑。

与其说，这些公共建筑是住宅的配套，不如说，这有限的住宅，是为进驻的世界500强企业高官提供的居住配套，格外稀缺。

国际教育：哈罗公学、威雅公学、容闳学校等多所学院为提供噶腰子了优质的教育。

顶尖医疗：珠海市人民医院横琴医院、国际生命科学中心医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院为生活提供了治疗保障。

多维交通：珠海金湾机场和澳门国际机场融通世界；港珠澳大桥、广州城际铁路一期及横琴口岸促成大湾区1小时互通。

5大国际休闲目的地：长隆海洋王国、星乐度露营小镇、狮门娱乐天地、横琴国际网球场、国家地理探险家中心

资本的嗅觉是敏锐的，大量资金开始涌入横琴。

截至2021年6月末，粤澳跨境金融合作示范区入驻企业大幅增加，上半年新引进11家涉澳跨境金融企业和服务机构；粤澳合作发展基金完成24个项目投资，累计投放资金超185.64亿元；2021上半年，横琴新区获批试点的澳资外商投资股权类企噶腰子业数量实现翻一番……（来源：珠海市横琴新区政府门户网站、横琴金融）

横琴，其“一线放开、二线管住”制度也代表了中国目前政策红利的第一梯队，这一次，在红利的支持下，全岛封关运作，实行零关税，低税率，岛内消费免税、离岛免税，金融开放。同时对接澳门教育、医疗、社会服务等体制，这样的诱惑下将吸引大量央企、跨国公司、龙头企业在横琴设立总部，汇聚高精尖经济与优秀人才。

在种种创新性机制下，横琴肩负着“一国两制”新实践，据统计，2021年合作区金融业增加值162.07亿元，同比增长10.3%，占合作区整体GDP的35.6%；金融业税收102.28亿元，首次突破百亿元；截止2021年12月，经国家金融监管部门批准噶腰子或备案的持牌机构共71家；“7+4”类地方金融组织共57家；私募基金管理人共584家；私募基金净增278只，共1713只。（来源：横琴金融）

（来源：横琴金融）

在第七次人口普查中，横琴新区常住人口十年平均增长率超过16%，远超珠海平均水平；截至2021年2月底，横琴派出所共办理澳门居民居住证5770张，横琴实有澳资企业3830户，累计培育港澳青年创业项目613个……

对于投资者而言，此时是将眼光瞄准横琴的最佳窗口时期。

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外地客户限购一套

布局横琴的入场券

如果想要投资横琴楼市，此时的机会不容错过。

首先，楼市信心正迅速恢复，2022年开年，发改委、住建部、央行等几大部门送出“大礼包”，政策放松、刺激买房噶腰子，降息正式落地，房贷利率下调……但不限购的优质资产并没有增加，横琴资产价格短期有上涨空间，外地客户限购一套，2021年横琴均价49055.57元/㎡，同比上浮5.32%。

另外，横琴作为国家级战略，厚积薄发、谋定而后动，随着横琴二线关今年的完工、未来产业的加速聚合、横琴岛的封关运作，届时横琴的价值还会上升，进入门槛也会更上一层楼。

虽然现受疫情影响很多客户只能线上成交，但当疫情结束时，竞争仍会加剧，所以现在正是抄底横琴的好时机。

横琴的优质自然风光也如同瑰宝一般静卧在粤澳区，三面环水，一面看山，坐拥3公里波光粼粼的蜿蜒海岸线，背后是绵延苍翠的大小横琴山，与IFC、澳门塔和珠海中心三大地标遥相呼应。

与噶腰子横琴相望的澳门，一衣带水、饱含东西方文化，既有大三巴牌坊、妈阁庙、莲峰庙等世界历史文化遗产，也有遍布氹仔的奢华酒店和闻名世界的赌场，历史与现代的完美交融给人时空错乱之感。

除了丰富的自然人文资源和深厚的历史传承，横琴还享有媲美国际一线城市的核心配套：

容闳公学、德威高中、哈罗礼德学校等名校云集；长隆国际海洋度假区、横琴紫檀文化中心等世界级文旅目的地环伺；励骏庞都等繁华商业综合体密布；横琴医院、至和国际生命科学中心等知名医疗机构在列。

横琴仅有8%的居住用地，金融岛是横琴的核心和精华所在，横琴府则是位于头排唯一的纯住宅大社区，可以说是相当稀缺。

据悉，横琴府开年首月就卫冕了横琴岛上业绩销冠大盘的称号，吸噶腰子引了大批一线城市偏爱品质感和身份认同的高精尖人士。横琴府就像一张名片或入场券，其带来的圈层属性是一种无法用金钱去衡量的价值。

横琴府占地面积约7.5万㎡，容积率低至2.6，是金融岛内唯一纯住宅社区。外享无遮挡一线澳门海景、烟花景，联手国际园林大师匠造东南亚风情台地园林，园林随地势抬高了近6米的高度，3楼相当于普通楼盘5楼的景观。

目前，横琴府在售产品面积段为约101-192㎡两到四房，其中最引人关注的是约101㎡的户型，总价478万起抢占横琴金融岛上绝版纯住宅小户型。

101㎡户型图

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