自《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》出台以来，横琴的地位可谓是水涨船高，地价更是寸土寸金，区内一手房均价5万/㎡已是常态。

在如此背景下，横琴住宅用地却只占到可开发用地的8%，稀缺性不言而喻。因而，每当有新盘推出时，必然深受市场关注。

最近，房姐注意到，于洋环路北侧，十字门大道东侧有一纯新住宅在建，用地面积约2.4万㎡。

01、

共有5栋超20层住宅

近日，横琴粤澳深度合作区官网公布一则公告：关于建设华发悦澳湾花园规划许可批后公告。

华发悦澳湾花园，位于洋环路北侧，十字门大道东侧。周边项目有华发广场、中冶逸璟公馆等。

| 区位图

项目占地面积24001.56㎡，建筑面积37530.68㎡，项目绿地面积8400国内免备案服务器.55㎡，共有5栋住宅组成。

从平面图看，5栋住宅均为塔楼设计，建筑层数方面，1栋、2栋、4栋总层高约为24楼，3栋为29楼，5栋为27楼。

从现场来看，项目正在紧锣密鼓的施工中，五栋住宅楼体均已“冒出”地面。

| 项目航拍图（摄于2022.8）

| 项目现场（摄于2022.8）

且据现场工作人员所说，按照现在这个进度下去，有望在明年中旬前建设完毕。

02、

区内房价普遍5万/㎡+

目前，横琴在售一手项目数量较少，且在售均价较高，大多在5.0万/㎡-6.0万/㎡。

而现在横琴所售一手项目数量较少，且所售项目均价较高，大多在5.0万/㎡-6.0万/㎡。

二手方面，主要有华发首府、华发广场、K2荔枝湾等，均价在5.5国内免备案服务器万/㎡左右。

写在最后

现如今，横琴建设一直走在粤澳融合的路上。比如澳门新街坊的建设，横琴二线关基础设施也加速建设中，通道也即将完工。

珠海房姐，赞86

而目前，横琴以致力于引进各方人才，横琴新区管委会也曾提出，将力争到2025年，横琴人口规模超过20万，而在横琴居住、就业的澳门居民增至3-5万人。

所以，相信随着利好政策的不断发展和完善，将会有越来越多的居民及外来人口定居横琴。

最后，大家对这个即将入市的横琴新项目有什么想法呢？欢迎留言讨论。