2022年，作为横琴粤澳深合区合作的关键之年，利好是一波接一波。5月底官方表态横琴今年12月底具备封关运作条件，6月初横琴总体发展规划评估招标，6月中“双15%”税收优惠政策正式落地……再加上现在楼市政策利好也很多，横琴的热度又蹭蹭上涨了。

目前横琴在售的一手楼盘就三个，中冶逸景公馆、华发横琴湾、华发横琴府。中冶货量少、面积大，价格也比较高，均价5.5-6万/㎡，总价700万起。横琴湾、横琴府即有小面积，也有大平层，卖4.8-5万/㎡。除此之外还有一个写字楼形式的住宅，华发IFC琴澳湾1号，面积185-425㎡，均价7万/㎡左右。

相比下来，横琴湾、横琴府的上车门槛还是比较友好的。那么这两个兄弟盘香水纯，哪个更好呢？下面我们全方位来对比一下。

位置

横琴府是金融岛内唯一纯住宅大盘，而横琴湾是金融岛旁的纯住宅产品。因为金融岛的定位是湾区西岸金融CBD，且纯住宅面积很少，所以横琴府卖得会比横琴湾贵一些。但其实两个项目离得很近，从交通规划和生活配套来看，差别不大。

景观

不管是横琴湾还是横琴府，这两个项目最大的亮点都是景观，景观越好就越贵。

横琴府主打一线望海景望澳门，是具有稀缺性的，在横琴还能这样看澳门的就只有华发IFC琴澳湾1号了。但横琴府只有小部分户型可以一线无遮挡看澳门，而且都是大户型，总价基本过千万。其余户型主要看小区园林，可以通过“边边角角”看海景及澳门。

横琴湾北面及东面看一线湾景、金融岛城市景香水纯观，南面及西面看横琴城市景观、小横琴山自然景观。也有极少户型可看澳门。

户型

横琴府户型：约101-322㎡二至五房；横琴湾户型：约106-240㎡二至四房。

横琴府101㎡VS横琴湾106㎡

横琴府150㎡VS横琴湾152㎡

横琴府190㎡VS横琴湾189㎡

横琴府240㎡VS横琴府237㎡

两个项目都主打改善型，豪宅定位，每个户型都有大阳台，户型也都方正宽敞，就看个人喜好了。

总结

从地段来看，其实两者相差不大。有一说一，横琴内和横琴外的价值确实是天差地别，但金融岛内和金融岛外，差别不大。而且虽然横琴府有金融岛的概念加持，但也正因如此，这个地段更偏向于商务办公，缺少了点生活气息。从居住舒适度角度来看，横琴湾香水纯会更好。

从产品来看，两个项目的户型差别不大，主要看具体房源和景观。横琴府一线看海看澳门的产品无疑是拥有独一无二的价值的，预算足够的朋友直接买就是了。但横琴府除了一线看景的这些产品，其余产品的景观和视野，其实是不如横琴湾的。价格差不多，一线看湾景，和主看园林房子斜角看海，你会选哪个呢？

从价格来看，横琴府低楼层景观一般的户型大概4.8万/㎡起，景观好的要5.2-5.3万/㎡。横琴湾均价比横琴府便宜2000/㎡左右，但折扣力度比较大，单价最低4.3万/㎡。

总的来说，预算充足，就冲横琴府一线看景的大户型。但如果从性价比、整体居住舒适度来看，横琴湾会更胜一筹。