横琴5.4万，金湾1.8万，珠海又一批备案价出炉。

日前，珠海公示了6个楼盘的备案价，虽然项目不多，但上新房源达1246套。

据房小白统计，其中不乏有纯新盘亮相，如位于深合区的横琴口岸广场。均价最低不到万字头，9166元/㎡，最高54000元/㎡。

这次供应集中在深合区，像横琴口岸广场一口气放出851套新货。斗门有4个，金湾有1个。

五洲富山园也准备上新货，新备案120套房源。

注：1、本文数据来源于珠海市住房和城乡建设局。2、该数据仅为7月26日各区域楼盘备案价格，不代表该区域整体房价，数据仅供参考，实际销售价格以销售中心为准。

横琴口岸广场851套房源首爆价

位于深合区的新盘横琴口岸广场首次公布备案价。

此次，横琴口岸广场公示D2楼栋，共851套房源，整体备案均价54000元/㎡。

项目效果图

涵盖建面约54-833㎡单位，最高备案单价80700元/㎡，最低备案单价41090元/㎡。一套房源总价大约在255-6721万元。

D2栋沙盘

周边有龙光玖龙玺、华融琴海湾、中海明钻等项目，一江之隔就是澳门，不远处还有励骏庞都广场、创新方等商圈。整个横琴口岸广场包含口岸功能区、综合交通枢纽功能区、口岸综合开发及配套三大功能体系。

除住宅外，还涵盖16万㎡国际甲级写字楼、约12万㎡国际文化商圈、5万㎡五星级万豪酒店。

金湾宝龙广场调价

此次金湾区只有1个项目公示价格备案。

位于B片区的金湾宝龙广场，对三期D区域196套房源调价，面积段涵盖建面约68-83㎡，整体备案均价18967元/㎡。

项目效果图

其中，1栋涵盖建面约68㎡和78㎡，备案均价19140元/㎡，共84套。最高备案单价20035元/㎡，最低备案单价17523元/㎡。

2栋涵盖建面约68㎡和83㎡户型，备案均价18834元/㎡，112套。一套房源总价在119-156万。

就在4月，该楼盘也对D区域1、2栋214套进行调价，当时备案均价是20804元/㎡，整体下降9.4%。

目前，项目一期（B区域）住宅在去年年底交付，不过商业综合体还未复工。房小白6月曾实探，商业体依然未有动静。

斗门区

斗门区有4个项目上新，共199套房源。备案均价最高18853元/㎡，最低9166元/㎡。

新力湾9、10栋再调价

推广名改为观山府

位于斗门珠峰大道的新力湾，对9、10栋16套调价，目前备案均价13413元/㎡。

目前，房小白经过发现，新力湾推广名改名为观山府，售楼部门上立牌也已更换。

项目实拍|摄于2023.6

9、10栋价格备案

今年3月，市住建局就曾公示了该盘9、10栋共126套备案价，当时备案均价刚万字出头。本次再调价备案后，整体均价涨19%。

南光泊岸调价90套

位于湖心新城的南光泊岸，对1、3、7栋60套调价，整体备案均价18853元/㎡。涵盖建面约76㎡和89㎡户型，最高备案单价19778元/㎡，最低备案单价17617元/㎡。