物业起诉业委会追讨188万余元
在近日，一起涉及物业与业委会之间的经济纠纷案件引发了广泛关注，据相关报道，某小区的物业公司以业委会拖欠费用为由，将其告上法庭，要求追讨188万余元的欠款，这一事件不仅引发了小区居民的关注,也引发了社会各界对物业管理与业主权益保护问题的讨论。
事件背景
该小区自交付以来，一直由某物业公司负责物业管理，多年来，物业公司一直按照合同规定，为小区提供各项物业服务，包括保安、保洁、绿化、维修等，业委会自去年起开始拖欠物业费用，累计金额已达到188万余元，物业公司多次与业委会沟通，但始终未能解决问题,最终不得不采取法律手段追讨欠款。
争议焦点
- 合同执行问题：物业公司认为，业委会未能按照合同规定及时支付物业费用，导致公司运营困难，要求业委会立即支付欠款，而业委会则辩称，物业公司服务质量存在问题，多次出现维修不及时、保洁不到位等问题,因此拒绝支付全部费用。
- 服务质量问题：业委会提出，物业公司服务质量不符合合同规定，多次出现维修不及时、保洁不到位等问题，严重影响了小区居民的生活质量，物业公司则回应称，这些问题大多是由于小区内部分业主私自改造房屋结构、破坏公共设施等原因造成的,与物业公司无关。
- 法律责任问题：双方就法律责任问题存在争议，物业公司认为，业委会拖欠费用已经构成违约，要求业委会承担法律责任，而业委会则认为，物业公司服务质量问题在先,自己有权拒绝支付全部费用。
法律解析
针对这起案件，法律专家表示，根据《物业管理条例》规定，业主应当按时支付物业服务费用，如果业主拖欠费用，物业公司有权要求业主支付欠款，并可以依法采取法律手段追讨，物业公司也应当按照合同规定提供物业服务，确保服务质量符合合同规定，如果物业公司服务质量存在问题，业主可以向物业公司提出投诉,并要求其改进。
社会反响
这起案件引发了广泛关注，许多小区居民和业主纷纷表示，希望物业公司能够切实履行合同规定，提高服务质量，也提醒业主应当按时支付物业费用，维护小区的正常运转，一些法律专家也呼吁，应当加强物业管理法律法规的宣传教育，提高业主的法律意识,避免类似纠纷的发生。
后续处理
该案件仍在审理过程中，法院将依法审理此案，并根据事实和法律作出判决，无论最终判决结果如何，这起案件都提醒我们，物业管理与业主权益保护是一个复杂的问题，需要双方共同努力,确保小区的和谐稳定。
这起物业起诉业委会追讨188万余元的案件，不仅引发了广泛关注，也引发了社会各界对物业管理与业主权益保护问题的讨论，通过这起案件，我们可以看到，物业管理与业主权益保护是一个复杂的问题，需要双方共同努力，确保小区的和谐稳定，也提醒我们，应当加强物业管理法律法规的宣传教育，提高业主的法律意识，避免类似纠纷的发生，希望这起案件能够得到妥善解决,为小区的和谐稳定做出贡献。
