在房地产市场，公摊面积是一个长期存在的现象，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井等部位，近年来，取消公摊面积的呼声越来越高，一些专家对此提出了自己的观点，认为取消公摊面积最终可能会导致买家承担更高的费用。

公摊面积的现状

公摊面积的计算方法因地区而异，在购房过程中，买家往往会因为公摊面积而支付额外的费用，虽然公摊面积的存在有其合理性，但是在实际操作中，也存在一些问题，一些开发商可能会通过虚报公摊面积等方式来增加利润，这给买家带来了不必要的负担。

取消公摊的呼声

鉴于公摊面积存在的问题，越来越多的人呼吁取消公摊面积，取消公摊面积可以使房价更加透明，有助于消除因公摊面积引发的纠纷，一些人也认为，取消公摊面积可以更好地保障买家的权益。

专家的观点

一些专家对于取消公摊面积持谨慎态度，他们认为，取消公摊面积可能会带来一系列的问题，取消公摊面积可能会导致房价上涨，开发商在建造房屋时，会考虑到公摊面积的成本，如果取消公摊面积，开发商可能会将这部分成本转嫁到实际使用面积的房价上，导致房价上涨，这对于普通买家来说，无疑会增加购房压力。

取消公摊面积可能会导致房屋品质下降，公摊面积的存在，可以在一定程度上保证房屋的舒适度，电梯井、管道井等公共设施需要占用一定的空间，这些空间的存在可以保证公共设施的正常运行，如果取消公摊面积，开发商可能会减少这些公共设施的空间，从而影响房屋的品质。

买家最终承担的费用

专家指出，尽管取消公摊面积的初衷是为了让房价更加透明，保障买家的权益，但最终承担费用的还是买家，如果取消公摊面积导致房价上涨，买家需要支付更高的购房费用，如果房屋品质下降，买家可能需要花费更多的费用来维修和改造房屋，以满足自己的需求，取消公摊面积最终可能会导致买家承担更高的费用。

解决方案

针对上述问题，我们需要寻求一种解决方案，以平衡开发商和买家的利益，政府应该加强对开发商的监管力度，确保公摊面积的计算方法透明、公正，政府应该要求开发商公开公摊面积的具体数据，以便买家了解并核实。

我们可以借鉴其他国家的经验，采用更加科学的房屋计价方式，可以按实际使用面积计价，同时明确标注公共设施的面积和费用，这样可以使房价更加透明，避免因为公摊面积引发的纠纷。

取消公摊面积是一个复杂的问题，虽然取消公摊面积可以使房价更加透明，但在实际操作中可能会带来一系列问题，专家认为，取消公摊面积最终可能会导致买家承担更高的费用，我们应该寻求一种平衡的方案来解决这个问题既要保障买家的权益又要确保房地产市场的稳定发展，在解决这个问题的过程中政府、开发商和买家都应该积极参与共同推动房地产市场的健康发展。

进一步探讨的问题

在探讨取消公摊面积的问题时我们还需要关注以下几个问题：

1、如何确保公平竞争：如果取消公摊面积开发商可能会通过其他方式增加利润如提高房价或降低品质，如何确保市场的公平竞争防止开发商利用政策漏洞损害买家利益是一个需要解决的问题。

2、如何保障买家权益：买家在购房过程中往往处于弱势地位缺乏足够的信息和渠道了解真实的房价和房屋品质，取消公摊面积后如何保障买家的知情权、选择权和公平交易权是一个重要的问题。

3、如何推进房地产市场的规范化发展：房地产市场的发展需要各方的共同努力包括政府、开发商、购房者等，如何推进房地产市场的规范化发展建立健全的法律法规和监管机制是一个值得探讨的问题。

取消公摊面积是一个涉及多方利益的问题需要谨慎对待，在寻求解决方案的过程中我们应该充分考虑各方的利益诉求平衡各方利益推动房地产市场的健康发展。