背景及目的

鉴于租赁双方（甲方为出租方，乙方为承租方）就房屋租赁事宜达成共同意愿，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定此租赁合同模板，本合同旨在规范双方行为，明确租赁期限、租金、用途、违约责任等相关事项。

租赁物品及条件

1、租赁物品：甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物具体位于（详细描述租赁房屋的地址），面积为XX平方米，结构为XX结构，包含（具体描述设施配置等）。

2、租赁期限：本次租赁期限为XX年（或填写具体租赁期限），自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

3、用途：乙方承诺将租赁物仅用于居住（或办公等具体用途）。

租金及支付方式

1、租金总额：人民币XX元（请在此处填写租金总额）。

2、支付方式：乙方应按照每月（或每季度等）支付租金，每次支付人民币XX元（请在此处填写每次支付的金额）。

3、押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币XX元（请在此处填写押金金额），租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

甲方责任和义务

1、甲方应确保租赁物的合法性和安全性，保证乙方正常使用。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，如发生房屋损坏，甲方应及时维修。

3、甲方有义务协助乙方办理相关居住或办公手续。

乙方责任和义务

1、乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

3、乙方应负责保持租赁物的卫生和整洁，不得在租赁物内存放违禁物品，遵守当地的法律法规以及社区的相关规定。

4、乙方在租赁期满时，应将租赁物归还给甲方，并确保租赁物的完好性，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

违约责任

1、甲方如未按时交付租赁物，需向乙方支付违约金，具体金额可另行约定。

2、乙方如未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空租赁物，同时需支付相应的违约金。

3、乙方如擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应负责恢复原状，并承担相应赔偿责任，同时需支付违约金，具体金额可另行约定，若造成重大损失或严重影响甲方利益时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方赔偿损失，双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任，具体违约责任的承担方式可另行约定，除上述违约责任外，双方还可约定其他违约责任及处理方式等条款内容以确保合同的履行和双方的权益保障，双方应充分了解并遵守合同中的各项条款内容以避免不必要的纠纷和损失发生，同时建议在签订合同时咨询专业律师或法律顾问的意见以确保合同的有效性和合法性，此外双方还应妥善保管好合同及相关文件以备日后查验使用，本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效未尽事宜可由双方另行协商补充本合同自XXXX年XX月XX日起生效甲乙双方身份证复印件房屋产权证明等相关证明文件作为附件附后本模板仅供参考实际使用时应根据具体情况进行修改和完善以适应不同场景的需求。", "合同生效及签字"部分补充：合同附件应包括甲乙双方的有效身份证件复印件、房屋产权证明文件以及其他相关证明文件等，合同应在甲乙双方充分理解并同意合同条款后签订，并在签订日期和地点处加盖公章或签字确认，最后建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问的意见以确保合同的有效性和合法性。 希望这份租赁合同模板能够满足您的需求并为您带来帮助！